こんにちは！
ベトナム難民二世×アラフォー歯科衛生士×３歳の息子を育てるシングルマザー
のアキです(^^)
この記事では
・賃貸か持ち家か？私なりの視点で徹底比較
・シンママの私が行きついた、住まいの答え
についてまとめています。
早速スタート！！
賃貸(民間アパートや公営住宅)
メリット
①多額のローンを抱えないので、心理的な負担が少ない
②子供の進学や自分の転職・ライフスタイルに合わせて柔軟に引っ越しができる
③自治体によっては家賃補助が出るので、安く住める
④固定資産税やローンの金利分などがかからないため、その分を貯金や子供の好きなことに充てられる
⑤持ち家よりご近所付き合いが気楽なので、トラブルがあったとしても引っ越しができる身軽さ
デメリット
①家賃を払い続けていても、自分のもの(資産)にはならない
②自由に間取りを決められない
③隣や上下階の人の騒音が気になることも…
④子供に大きい家が欲しい！と言われる可能性も
⑤持ち家はローンに終わりがあるが、賃貸は一生家賃がかかる上、家賃の値上がりも懸念される
持ち家(戸建てやマンション)
メリット
①自分の資産になる(子供に家を残してあげられる)
②ローンが払い終われば、最低限の固定費のみで住み続けられる
③終の住処について悩む必要がない
④将来、子供夫婦と同居も出来る・孫ができた時も気軽に帰省できる環境を作ってあげられる
⑤太陽光やエコキュートなどを取り入れれば、固定費が安く済む事も。
⑥住宅ローンの控除が受けられる
デメリット
①一人で何千万と背負うので、精神的負担が大きい
②子供の進学など、ライフステージの変化に柔軟に対応できない
③固定資産税、ローンの金利、修繕費など賃貸より維持費がかかる。
④初期費用をある程度捻出できないと、後々の生活が苦しくなる。
⑤子供が家を購入する場合もあるので、将来的に負の遺産になる可能性も…
これは、私も本当にすっごくすっごく迷いました！！
私は機能不全家族で育って、帰れる実家がないので
子供には安心して帰れる家を作ってあげたい。
同じ位の家賃を払うんだったら、将来的に自分の資産として子供に残してあげたい。
と強く思っていたので、実は家を購入する一歩手前までは行動を起こしていたんです。
(建売の内覧に行き→住宅ローンの事前審査→買付申込書→契約寸前まで進んだが、担当者があまりにも高圧的でグイグイだったため、取り消したのです…今思えば買わなくて本当に良かった)
そのあとも何件かハウスメーカーや工務店を回って、ローコストハウスを建てる話まで進んだところもありました。
だけど結局、土地代や付帯工事、初期費用を含めると予算オーバーになってしまい(シングルなので家賃と同等か、少し高いくらいしか支払いができないと思っていたので…)
更に離婚したての私には微々たる貯金しかなく、引っ越し費用も含めると
後の生活がめちゃめちゃ苦しくなるのは、目に見えて分かる結果に。
それでも、半分やけになっていた私は絶対に家が欲しい！と、中古物件も同時に探していましたが
立地、希望の間取り、築年数、全てがヒットするところなんて、そりゃありませんでした(´;ω;｀)
１～２か月は、スマホやPCを開けばすぐに不動産情報を漁りに行く日々。そして希望の物件に出会えず、予算オーバーばかり喰らって落ち込む日々ｗ
何でそんなに焦っていたかと言うと…
①ローンは少しでも若いうちに組んだ方が良い
②物価高騰で、更に建築費や金利が上昇する前に！！
と、様々な人の営業トークに踊らされていたからｗ(半分本当で、半分は営業トークだったんだと思う)
そこまで家が欲しかった私が、なぜ今は賃貸で居続けようと思ったか？
それは、何気ないある日、ブックオフで目に付いた本の中に書かれていた、ある一言がきっかけでした。
そこには
家を買うことを当たり前に思わず
人生の変化(子供の進学や転職など)を過小評価しないこと
っていう言葉が書かれていて、もうね、まさに
ズドーン
と来ちゃったわけw
あー私に必要だったのは、この言葉だったんだなって。
頼れる身内がいない、帰れる実家がない私が一人で子供を育てるんだから
逆に、子供のライフスタイルに合わせて身軽に動けた方が良い
と思いなおしたのです。
もしも学校でいじめられて、遠くの学校に転校したいってなった場合は？
もしも進学で、県外に行きたいと言ったら？
もしも留学で何年も外国に行くことになったら？
もしも私の今の職場が閉院してしまったら？
どれも、可能性はゼロじゃない。
そんな時に、頼る身内がいないシングルマザーの私が家を購入してしまったら…
家に縛られて身動きが取れなくなって、もちろん息子と離れて二重生活をするような余裕もない。
だから
息子が巣立つ２０歳or22歳までは身軽でいられることを優先しました！
そして６０歳前にローンを組まずに、キャッシュでオンボロ一軒家でも購入して終の住処にしようと思っています。
建物じゃなくて、私自身が、息子が安心して帰れる場所になる。
何かあった時、私のところに帰ってきたいと思えるように。
以上、私が賃貸で居続けようと決断した理由です(^^)
マイホーム、賃貸それぞれのメリット・デメリットを鑑みて
自分の優先順位を決めてみると良いかも！
例えば、初期費用は十分にあって一生その土地に住み続けたいと思うなら、もちろんマイホームも視野に入れてみるのもアリ！
実家が持ち家だから、子供が巣立つまでは賃貸で～なんていうのもアリ！
今は賃貸で、お金を貯めてから中古マンション購入～もアリ！
シングルマザーでも、バックグラウンドは皆違うから
それぞれの生活にあった暮らしを選んでくださいね(^^)
それでは良いクリスマスを♪
また更新します(^^)
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